Divino Pastor - Newarco

Divino Pastor


Viviendas prácticas, luminosas, cuidadas hasta en los más mínimos detalles. Por dentro y por fuera. Con espacios llenos de posibilidades para garantizar tu bienestar. Con soluciones técnicas y constructivas que te sorprenderán.

calle Divino Pastor 5, Madrid

En Construcción

Memoria de Calidades


 

 

ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN

 

Estructura del edificio realizada mediante pilares de hormigón armado o acero y forjados de hormigón armado, apoyada sobre zapatas y elementos de contención de hormigón armado.

 

CERRAMIENTOS Y TABIQUERÍA

 

La fachada principal estará formada por ladrillo cara vista prensado en los paños ciegos entre impostas. Para el acabado del zócalo de la planta baja, se dispone un aplacado de granito.

 

En la fachada interior al patio de manzana, excepto en los áticos, el acabado estará compuesto por un mortero monocapa en color blanco sobre una hoja de ladrillo cerámico macizo. El cerramiento exterior de los áticos será de ladrillo cara vista prensado, como en la fachada principal.

 

Cubierta inclinada de teja cerámica con canalón oculto y babero de plomo en la cornisa.

 

Las divisiones en el interior de la vivienda se realizarán mediante tabiquería de placas de yeso laminado. Doble placa en cada cara con aislamiento acústico en su interior. En los locales húmedos se dispondrá una placa antihumedad como soporte del correspondiente chapado o alicatado.

 

Falso techo en toda la vivienda.

 

Tanto los muros medianeros como los cerramientos exteriores dispondrán de aislamientos acústicos y térmicos garantizando la independencia de las viviendas entre si y de éstas con el exterior.

 

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

 

Pavimento de toda la vivienda en gres porcelánico de efecto madera.

Pintura plástica lisa en salones, dormitorios, vestíbulos y distribuidores.

Revestimientos verticales de baños en material cerámico de último diseño.

CARPINTERÍA INTERIOR

 

Puerta de entrada a la vivienda acorazada, con cerco y hoja de acero, haciendo juego con el resto de la carpintería de la vivienda, y cerradura de alta seguridad.

 

Puertas interiores de paso lacadas en blanco.

 

Armarios modulares empotrados con frentes terminados igual que las puertas de paso, acabados interiormente, con balda para maletero y barra de colgar.

CARPINTERÍA EXTERIOR

 

Ventanas y puertas exteriores compuestas por per les de aluminio lacado con rotura de puente térmico y acristalamiento de seguridad ante el impacto.

 

Contraventanas abatibles de aluminio en la fachada principal y persianas enrollables con accionamiento eléctrico en la fachada interior al patio de manzana.

 

Las ventanas de los dormitorios abuhardillados de la última planta serán tipo Velux dispuestas en el faldón de la cubierta.

MOBILIARIO DE COCINA Y ELECTRODOMÉSTICOS

 

Cocina completamente amueblada, con garantía de los muebles certi cada por sello de calidad y encimera de Silestone.

 

Electrodomésticos:

 

-Placa vitrocerámica

-Campana extractora

-Horno (sólo en las viviendas de dos dormitorios)

-Microondas

-Lavadora-secadora

-Lavavajillas

-Frigorífico

 

CUARTOS DE BAÑO

 

Llaves de corte en cada uno de los cuartos húmedos.

Todos los baños dispondrán de un mueble de baño con lavabo incorporado.

Griferías monomando. En duchas y bañeras la grifería será termostática.

 

CALEFACCIÓN, AGUA CALIENTE SANITARIA Y CLIMATIZACIÓN

 

La calefacción de todas las estancias de la vivienda se consigue mediante suelo radiante.

 

Hemos optado por un sistema centralizado alimentado mediante un cuarto de calderas de gas en cubierta. El consumo por vivienda se determina mediante contadores individuales.

 

La producción de agua caliente, se apoya en un sistema de captación de paneles solares.

 

Instalación completa individual de aire acondicionado compuesta por una evaporadora y conductos localizados en el falso techo de la vivienda con impulsión en salón y dormitorios, y una máquina condensadora por vivienda instalada en la cubierta del edi cio. Esta instalación puede funcionar también como bomba de calor apoyando al sistema de calefacción.

 

DOMÓTICA, TELECOMUNICACIONES Y SEGURIDAD

 

Todas las viviendas dispondrán de un completo sistema domótico con las siguientes funciones:

                                                   

-Detección y control de fugas de agua en cuartos húmedos.

-Detección de incendios.

-Detección de intrusión.

-Encendido y apagado remoto de calefacción y climatización a través del teléfono móvil.

-Recepción de diversos avisos de alarma en tu teléfono móvil.

-Videoportero automático.

 

Instalación de antena colectiva de televisión digital terrestre, antena parabólica para recepción de televisión vía satélite. Red de fibra óptica hasta las viviendas.

 

Tomas de televisión, voz y datos en salón y dormitorios. En el salón y el dormitorio principal se dispondrán además, una segunda toma de voz y datos y una toma de telecomunicaciones de banda ancha.

 

Accesos al edificio controlados por cámaras de seguridad centralizadas en la conserjería.

 

El edificio cuenta con un garaje independiente con puerta de acceso automática y dotado de todas las medidas necesarias en cuanto a ventilación, detección y evacuación.

 

SEGUROS Y CONTROLES

 

Control de calidad y ensayos de materiales y pruebas de todas las instalaciones.

 

Control de ejecución de estructuras e instalaciones.

 

Seguro de garantía decenal del edificio.

 

Manual de uso y mantenimiento de la vivienda incluyendo:

 

-Empresas participantes.

-Instrucciones de mantenimiento de la vivienda.

-Planos de las diferentes instalaciones.

-Garantías y homologaciones.

-Manuales de uso y mantenimiento.

 

 



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